善良な旅団 |デジタルビジョン |ゲッティイメージズ
先週、住宅ローン金利が低下し、住宅購入者が飛び降りた。住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、これらの影響で住宅ローン需要全体が前週比6.3％増加した。
適合ローン残高（76万6,550ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.90％から6.86％に低下し、頭金20％のローンのポイントは0.70（組成手数料を含む）のままだった。 。
金利の低下は必ずしも大きくはありませんでしたが、住宅購入者の間にはかなりの量の潜在需要がありました。選挙後まで待つ人もいれば、金利の引き下げを求める人もいるし、供給量の増加を求める人もいる。これですべてが完了しました。
住宅購入のための住宅ローンの申請件数は前週比１２％増加、前年同週比では５２％増加した。昨年のこの時期は住宅ローン金利が高かったものの、低下傾向にありました。しかし、販売用住宅の供給は極めて逼迫していた。今年はそれが顕著に改善されました。
「販売用在庫の増加と景気が引き続き好調である兆候により、最近金利が上昇したにもかかわらず、買い手は市場に留まり続けています。従来型の購入申し込みの増加により、購入ローンの平均額は43万9,200ドルに達し、2019年の最高レベルに達しました」ほぼ1か月だ」とMBAエコノミストのジョエル・カン氏はリリースで述べた。
住宅ローンの借り換え申し込みは週間で３％減少したが、前年同週と比べて１１９％増加した。
しかし、その年次比較には問題があります。
「借り換え活動の低下は、FHAとVAの借り換えの反動が原因だった。申請件数はほとんどの基準で1年前より大幅に増加したが、これは今年の祝日より1週間早かった2023年の感謝祭の週と比較したものである。」カン氏はこう指摘した。
住宅ローン金利は今週わずかに低下して始まったが、水曜日の経済指標発表後にはさらに大きく動く可能性がある。休暇週間は市場全体、特に債券市場が不安定になる傾向がある。
モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は、「大幅に短縮された取引週によって生み出される独特の市場状況により、感謝祭の週にはどちらの方向にもランダムな取引が発生する可能性がある」と述べた。
