2020年、アイザック・フレンチさん（27歳）とその家族は、アイダホ州ディアリーの近所の農場に放置されていた鉄道車両を購入した。彼らが支払ったのはたったの 3,000 ドルでした。
車両番号306 1900 年代に建設され、元々は 1909 年から 1950 年代までワシントン アイダホ & モンタナ鉄道で走っていました。家族がそれを手に入れたとき、木は腐り、藻が発生し、中には約20匹の猫が住んでいたとフレンチがCNBCメイクイットに語った。
「（父は）それに対する信念とビジョンを持っていました。そして、彼がそうであったことをとてもうれしく思います。愛情を込めて建てられた古い建物を手に取り、そこに命を吹き込むことには、とてもやりがいがあります。」と彼は言います。
放棄された車両の改修と復元は、フランス人、彼の両親、兄弟の家族プロジェクトでした。
アイザック・フレンチ
家族は15万ドルのローンを組み、そのうち3,000ドルは車両の購入に、1万ドルは長さ61フィートの建造物を145エーカーの敷地に移すためだった。
「ここは自然の中で人里離れた美しい場所です」とフレンチさんは言う。 「これらの壮大な景色を撮影できるように、敷地内で最も高い場所を選びました。」
フレンチさんと家族はローンの残りの13万7000ドルと6カ月を費やし、Airbnbに変えることを目標に建物を改修した。
「今日の旅行者は体験を求めており、ストーリーを求めていると思います。滞在を通じて、物件を通じて語れるストーリーが豊かであればあるほど、その体験はより良いものになります。」と彼は言います。
フレンチさんの父親は、近所の農場でこの車両を初めて見た。
アイザック・フレンチ
フランス人家族がこの鉄道車両を Airbnb に掲載したのは、単にお金を稼ぎたかったからではなく、情熱を持ったプロジェクトだったからです。
「私たちは、これが正しいことだと感じたのです。これが私たちを興奮させるものであり、他の人々も興奮させるだろうと考えています」とフレンチは言います。
改修工事には、古い客室をリビングエリアに、郵便室を寝室に変えることが含まれていました。 「お客様に大変気に入っていただいています」とフレンチさんは言います。
「彼らは朝起きると、田園地帯の美しいパノラマの景色をまっすぐに眺めます。ここは寝るのに本当に素晴らしい場所です。」
また、ガスだるまストーブを備えた簡易キッチンとバスルームも追加し、床と家具を改装しました。
車両は 145 エーカーの敷地にあります。
ミッキー・トディワラ。写真提供：CNBC メイクイット
敷地内の鏡張りのサウナ、ホットタブ、ファイヤーピットも利用できます。
「アイデアは周囲の自然を反映することです」とフレンチ氏は言う。 「美しい松の木と素晴らしい景色があったので、新しいものと古いものがクールに共存するものになるだろうと思いました。」
フレンチがAirbnbで予約を開始すると、すぐに成功しました。最初の 1 週間以内に、 復元された 1909 年の鉄道車両 数ヶ月間予約が埋まっていた。宿泊料金は1泊325ドルから350ドルです。
「この作品が受け入れられ、家族としてとても楽しかったので、私たちの夢はすべて超えられたと思います」とフレンチは言う。 「これまでの大変な努力と投資がすぐに検証されるのを見るのはやりがいがありました。」
家族は2020年にこの車両をAirbnbに掲載し、それ以来予約され続けている。
ミッキー・トディワラ。写真提供：CNBC メイクイット
初年度、この車両の乗車率は 90% で、収益は 14,179 ドルでした。 CNBC Make Itが確認した文書によると、それ以来、収益は年間7万5000ドルから11万ドルまで増加した。
2024 年、この車両は Airbnb から 110,172 ドルの収益を上げ、プラットフォーム上で 140 泊の予約が行われました。
利益率は約 65% で、総収益の 30 ～ 35% が清掃費、継続的な小規模なメンテナンスと修理、固定資産税、保険に当てられます。
Airbnb に加えて、フレンチと彼の家族は鉄道車両の予約も受け付けています オンライン。 「ゲストともっと深い関係を築くことができます」とフレンチさんは言います。 「Airbnbでは、より取引に近い感覚が得られますが、（直接予約では）より多くの関係を築くことができます。」
車両には、リビングエリア、簡易キッチン、ガスだるまストーブ、バスルーム、キングサイズのベッドが備わっています。
ミッキー・トディワラ。写真提供：CNBC メイクイット
人気にもかかわらず、フレンチ社は当分一泊あたりの料金を値上げするつもりはないと述べている。彼らは、歴史の一部を体験したいと思っている世界中からの人々を受け入れることにやりがいを感じています。
「ホスティングでの私たちの最高の経験は、この歴史の一部を世話してくれた他のほとんどすべてのゲストが私たちに感謝を送ってくれたことです」とフレンチの父、ウェッブはCNBC Make Itに語った。
フレンチ氏は、鉄道車両からの収益で、最近、車両プロジェクトの資金調達のために借りたローンを完済したと語った。
家族は自分たちにお金を払う代わりに、電車の車両とゲストの体験全体にお金を投資しています。 「一般の人々が、ストーリー重視のユニークな滞在にどれだけ飢えているかを過大評価することは困難です。修復予測は、ここに到達する最良の方法の 1 つです」とフレンチ氏は言います。
「修復やホスピタリティの経験がなくても、他の人をおもてなししたい、喜ばせたい、驚かせたいという情熱があれば、これらの作品を作ることができます。それがホスピタリティそのものだからです。」
車両に滞在すると、鏡張りのサウナ、ホットタブ、ファイヤーピットへのアクセスが含まれます。
ミッキー・トディワラ。写真提供：CNBC メイクイット
彼と彼の家族がこの賃貸物件で行ったことを真似しようとしている人たちに対するフレンチの最善のアドバイスは、目を開いてつながりを作ることだ。「人々のすぐ下には、彼らが気づいていないチャンスがたくさんある。そこにいたし、箱から出してすぐにいるよ。」
彼は、「隣人に相談してください。お金がない場合、または隣人が期待するような経験がない場合、隣人がパートナーになるかもしれません。」と言いました。
1909 年の鉄道車両は家族にとってはかなりユニークな発見でしたが、そこに何があるか、創造的に何に惹かれるかは決して分からないとフレンチはアドバイスします。「どれほど多くの古い建物や古い物語や古い車両がそこに放置されているのか」発見され、愛されるのを待っているのですか？」
「それが鍵だと思う。このようなプロジェクトに参加し、そこに新しい命を吹き込むには、ある程度の愛とインスピレーションが必要だ」と彼は言う。
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