テキサス州カレッジステーション (KBTX) – ノースゲート駐車場と潜在的な高層ビルの売却はすべて、カレッジステーション市のより大きな計画の一部です。市は2025年初めにノースゲートの開発に費やすつもりだと述べた 小面積プラン地元企業からの懸念を解消する目的もある。
市はわずか数カ月以内に、高層学生住宅の建設を計画している開発業者に駐車場を売却する予定だ。ノースゲートの何人かの経営者は、これが自分たちの将来に影響を与えるのではないかと懸念している。
最近ノースゲートを訪れたことがある人は、おそらくその地域で建設工事が行われているのを見たことがあるでしょう。すべてが計画通りに進めば、来年にはさらに多くの工事が行われるようになるでしょう。
市によると、ノースゲートの小エリア計画は最長6カ月かかるプロセスになるという。当局者らは、こうした開発の目的は土地を税金の対象に戻すことだと述べたが、ジョン・レイニー氏のようなノースゲートの事業主らは、市の対応に懸念を抱いている。
「私たちにできることはあまりないと思います。なぜなら、市は市のやりたいことをやろうとしているからです。彼らは『そうですね、ノースゲートの全員と話しました』と言うでしょう、そして彼らはこう言ったのです。しかし、彼らはそれでも自分たちがやりたいことをやるつもりです」とTex-Ag店オーナーのレイニー氏は語った。
市は計画が固まっていないと断言したが、レイニー氏のような事業主の懸念は依然として顕著だ。
「率直に言って、インターネット販売がなかったら、私はもうここにいることができなかったでしょう」とレイニーは認めた。
ラニーは 50 年以上にわたって Tex-Ag 書店を所有しています。変化は彼にとって慣れ親しんだものですが、それが常に彼にとって有益であるとは限りません。
「今日は30年前よりも交通量が減りました」と彼は説明した。 「私のビジネスにおける懸念は駐車場だと思いますが、それはかなり長い間そうでした。」
レイニー氏やノースゲートの他の多くの経営者は、再開発がビジネスのやり方に悪影響を与えることを懸念している。
チャーチ・アベニュー沿いにあるヴードゥー・ブルーイング・カンパニーはオープンしてまだ3カ月だが、オーナーはKBTXノースゲートがカレッジ・ステーションに来るセールスポイントだと語った。
「スタジアムにも学校にもとても近い。私たちはここにいることにとても興奮しています。そうは言っても、人々は私たちを見つけるのに苦労しています」とVoodooのオーナー、ロナ・ボムカンプ氏は語った。
ボムカンプさんはオープン前、この地域の開発計画については何も知らなかったと語った。
「私たちが敷地内で建設を始めるための鍵を受け取った日、通りの向こう側でブルドーザーが配達されていたので、私たちは『さて、それはどうなるのだろう？』と言いました。そしてその日、私たちはそれを知りました。通りを挟んで真向かいに20階建てです」とボムカンプ氏は中継した。
市は、ノースゲートに共通のビジョンを設定するために設計されたいわゆる「小規模エリア計画」を通じて、こうした懸念に耳を傾け、対処したいと述べた。
「ノースゲート地区は多くの人にとって、特にカレッジステーションだけでなく現在および過去に住んでいた人たちにとって非常に特別な場所です。私たちがそれらの目標と目的を満たす開発プロジェクトを提供していることを知っていただきたいのです。」とカレッジのマイケル・オストロフスキー氏は付け加えました。ステーションの最高開発責任者。
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