アメリカの若者は都市への流出を逆転し、地方へ移住

• 近年、リモートワークと手頃な価格の住宅により、アメリカの若者は地方に移住するようになりました。
• ジョージア州ドーソン郡のような場所では、スペースと貯蓄を求める若者の増加が見られます。
• これは、数十年にわたる都市への人口移動の傾向を逆転させます。

チェイス・ヴォスさん（36歳）は、家族に近づくため、今年ハワイからジョージア州の田舎に引っ越した。

彼の新しい故郷であるドーソン郡は、米国で若者の人口が最も急速に成長している郡の 1 つです。 数十年にわたる都市志向の流れが逆転し、地方への移住者の波が起きている最中だ。

不動産業者のヴォス氏によると、多くの若年層と中年の家族が仕事の理由で州外からドーソンビルに移住してきたという。人口4,600人強のドーソンビル自体には仕事は多くないが、近くの山で観光業や自然の仕事に就く人もいる一方、アトランタまで80マイル以上離れたところに通勤したり、遠隔地で働いたりする人もいる。

「ドーソンビルは、遠隔地であると感じるほど遠く離れていますが、都市に十分近いので、あらゆるものにアクセスできます」とヴォス氏は語った。

近年、若手のプロフェッショナルが長年にわたって活躍している 彼らの年齢層の傾向: 都市への移動。現在、柔軟な勤務形態と高額な住居費により、多くの人が人口密集地域を避けて、 アメリカの田舎。これらの地域には、より大きな家、より低い価格、異なる生活ペースがあり、それぞれに新たな課題があります。

若者が移り住む場所

バージニア大学の人口統計学者であるハミルトン・ロンバード氏による最近の国勢調査データの分析では、田舎の郡または小規模都市圏の郡の 63% が、 増加する 2010 年から 2013 年では 27% だったのに対し、2020 年から 2023 年では 25 歳から 44 歳の人口に占める割合が減少しました。

ジョージア州北部、マウンテンウェスト、ニューイングランドは、アメリカの若者の間で特に人口増加が顕著な田舎地域でした。若年層の流入が最も多かった10の郡は、大部分が田舎であった。これらすべての地域の中で最も人口が多いのはオースティン郊外のテキサス州ヘイズ郡で、2023年の人口は約28万500人だった。最も人口の少ないマッセルシェル郡の人口は2023年の時点でわずか5,308人だった。

これはパンデミック前のパターンからの大きな変化だ。ロンバード氏の分析によれば、1980年から2020年にかけて、ホワイトカラー労働者は人口密集地域への移動が増えた。この傾向はパンデミックとリモートワークの台頭まで続くと予想されていた。ロンバード氏は、2020年以降、地方や小規模都市が、ほぼ1世紀で最も高い割合で若い労働力を引きつけていることを発見した。

モンタナ州タウンゼントで不動産仲介業者を営むジーニー・スティールさんは、若者の流入を目の当たりにしている。ロンバード氏の分析によると、ブロードウォーター郡は住民約8,000人で、25歳から44歳までのアメリカ人の人口が3番目に急成長している郡であることが判明した。タウンゼントはヘレナから約48キロ離れているが、スティール氏によると、多くの人はボーズマンかスリーフォークスに通勤しているという。

スティールは以前こう言っていた 彼女の地域は退職者の中心地だと考えていた。しかし、2019年に始まった新しい小学校の建設により、多くの若い家族、特に建設業、鉱業、医療の仕事に従事する人たちがやって来た。スティール氏によると、多くはワシントン、カリフォルニア、ミネソタから移住しているという。

「ホームステディングというビジョンを持ってここに来る人がたくさんいます」とスティール氏は語った。 「彼らは自分たちで食べ物を育てたいと思っています。鶏や庭を持ちたいと思っています。しかし、興味深いことに、私たちの環境ではそれらすべてが難しいのです。」

コロラド州カスター郡（25歳から44歳の純増加率が最も高かった地域）では、28歳のアロット・スミスさんは、若くて裕福なリモートワーカーが町に引っ越してくるにつれて、より多くの素敵な車が走り回っているのを目にした。 。

「ほとんどの場合、この郡は非常に労働者階級の多い郡であるため、これは一種の奇妙な並置です」とスミス氏は言う。

地元のたまり場ペレグリンコーヒーのマネージャー兼焙煎業者であるスミス氏は、この地域は伝統的に高齢者が偏っていたが、ここ数年で若い労働者が大量に流入していると語った。スミス氏は、コストが上昇しているにもかかわらず、この地域の新しい住民が住宅を購入していると語った。

「私にとっては、ここに移住している人々は、ここに住むということがどういうことかをロマンチックに表現しているように思えます」とスミスさんは語った。

田舎に行くのは大変なこともある

経済学者のジェド・コルコ氏は、リモートワークの普及により、米国人は大都市部から近くの郊外や小さな町に移住したと述べた。しかし、一部の職種では逆風が吹いていて、新規参入者の流入が遅れる可能性がある。

「特にリモートワークが一般的な職種で失業率が上昇すれば、雇用主は労働者がオフィスで過ごす日数を増やすよう強く主張できるようになるかもしれない」とコルコ氏は述べた。 「たとえそれによって人々がパンデミック中やパンデミック後に行った行動を逆転させることにはならなかったとしても、将来的にはその傾向が鈍化する可能性がある。」

一方、タウンゼントのような新たな居住者が殺到している地域では、住宅が需要に追いつくことが重要だとコルコ氏は言う。そうでなければ、大都市からの手頃な価格の課題が広がる可能性があります。

これらの地域を再構築する住民は、新たな課題に直面しています。スティールさんは、テレビシリーズ「イエローストーン」の放送後、多くの人がモンタナ州の彼女の住む地域に引っ越してきたが、多くの若者が引っ越しを後悔しているのを見てきたと語った。彼女は、嵐を乗り越えたり、商品を大量に購入したり、孤立に対処したりするなど、米国の遠隔地に住むことの困難を多くの人が予想していない、と語った。

スティール氏は、最近のレンタルは非常に急速に進んでおり、平均の家賃は2019年の約750ドルから月額1,000ドルをはるかに超えるまで上昇していると付け加えた。より明確な比較は、郡の一戸建て住宅の一部であり、その多くは 1970 年代後半から 1980 年代前半に建てられたものである。 2017年には約10万ドルで販売されていたが、現在では39万ドルから40万ドルの範囲にあるとスティール氏は語った。

X 世代のミュージシャンであるソリティア マイルズは、住宅の手頃な価格を理由に 2013 年にシカゴからインディアナ州北西部に移住しました。マイルズと彼女の夫は約 13 年間シカゴ地域に住んでいました。彼らは雇用されて収入を得ていたものの、賃貸しながら快適に暮らせるほどの収入は得られなかった、と彼女は語った。特に固定資産税が高く、イリノイ州に家を買う余裕はなかった。しかしインディアナ州では、シカゴからわずか80マイルの場所に4分の3エーカーの土地を持つ家を20万ドル以下で見つけた。

マイルズはスペースがあるのが大好きです。静かな生活ペースが彼女の創造性を刺激し、自宅でボーダーコリーを保護するのに役立っています。彼らは現在 5 匹の犬を飼っています。

しかし、この分野はここ数年で変化してきました。パンデミックは彼女のコミュニティも分裂させた。

「新型コロナウイルス感染症の後、すべてが下り坂になった。非常に多くの人が亡くなり、多くの高齢者が亡くなり、あるいは故郷を離れて南に移住した」とマイルズさんは語った。

彼女は、彼らが最終的にそこで購入することができてよかったと思っています。そして、彼らが売却することを選択すれば、かなりの利益が得られるでしょう。しかし、それでも、この動きには苦労が伴いました。

「大変でした。私には大好きなジム、スパ、美容院、レストランがあり、すべて友人がいました」と彼女は語った。 「つまり、ここで友達はできましたが、時間がかかり、友達がいるだろうとわかっている場所に行かなければなりませんでした。」

不動産業者のヴォスさんは、南部に慣れるのに時間がかかりました。同性愛者として、ドーソンビルの多くの人が彼の擁護活動を高く評価しているが、同性愛者として自分のコミュニティに対する敵意が高まっていることに気づいたという。彼は今のところジョージア州の田舎を楽しんでいますが、数年後にはハワイでの時間を分割する予定です。

「ジョージアは美しいです。大好きです。多くの人にとってとても素晴らしい場所です」とヴォスさんは語った。 「しかし、私にとって、ここの人々の考え方を考えると、自分がフルタイムで働き続けるとは思えません。」

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