歌にあるように、「家は家ではない」。そして、ある記事で主張されているように、 賃貸物件掲載サイト運営者に対するFTC訴訟アパートがアパートではない場合もあります。
Steven Shayan 氏、Kevin Shayan 氏、および関連会社は、ApartmentHunterz.com、FeaturedRentals.com、および WeTakeSection8.com を運営しています。毎週または毎月の購読料を支払う消費者に対して、被告らは利用可能なユニットの正確なリストを約束する。
たとえば、ApartmentHunterz.com は、「独自の日付に敏感なレンタル ソフトウェアが物件情報を毎日更新するため、お客様が当社から受け取るデータは、現在 Web 上で入手可能な最も正確で最新の情報となります。」と主張しています。 」 「リアルタイムの空室賃貸物件」を宣伝するこのサイトは、「1 時間ごとに更新される 1,000,000 件を超える広告」と「15,000 件を超える独占的な空室物件および今後の物件情報を掲載しており、3 ～ 5 日で希望のアパートや住宅を見つけることができる利点がある」と主張しています。 」情報が古いことを心配する必要はありません。このサイトは入居希望者に保証します。同社は、「レンタル物件を削除し、価格変更を確認し、新しいレンタルが利用可能になったら毎時間投稿するために電話と電子メールによる認証を行っています」。
FeaturedRentals.com は、その正確性の主張に同調し、リスティングの品質に特に重点を置いています。 「空室がない可能性のあるコミュニティをリストアップするだけの無料サイトやイエローページ」とは異なり、FeaturedRentals.com は自らを「家主や管理会社から直接」情報を入手し、「空室を確認する」「評判の良い賃貸サイト」であると説明しています。物件の空き状況を確認し、「検索エンジンを毎日および時間ごとに更新します」。
高齢者や障害のある消費者、およびセクション 8 の住宅補助の対象となる超低所得世帯の場合、利用可能な部屋を見つけるのは特に困難です。しかし、WeTakeSection8.com は自らを「国内最大のセクション 8 アパート検索サイト」であり、「すでにバウチャーを受け入れるように設定されている」賃貸物件の「最新のサイトの 1 つ」であると宣伝していた。 WeTakeSection8.com のサブスクリプションを購入する理由は何ですか?なぜなら、「レンタルされてからずっと経っている古いリスト」を含むサイトとは異なり、WeTakeSection8.com は「無料ウェブサイトでは見つからない独占的なリストを含む、更新され検証された何千ものリスト」を提供すると主張しているからです。
しかし FTCによると被告のサイトには、不正確なリストや利用できないリストが溢れています。何百人もの消費者や不動産管理者が被告に直接、あるいはBBBなどの団体を通じて苦情を申し立てた。とりわけ、敷地内のユニットは実際には賃貸ではなかったと彼らは報告した。そして、私たちは「なんてことだ」ということについて話しているのではありません。今朝、誰かが賃貸契約書に署名したばかりです」というニアミス。消費者や不動産管理者らは、被告のサイトに掲載されているアパートは数か月、場合によっては数年前に借りられていたと報告している。
さらに、FTC は、WeTakeSection8.com 上の多くのリストが実際にはセクション 8 のバウチャーを受け入れていないと主張しています。約束通りにサービスが提供されないサービスに加入料を支払った人は誰でも経済的損害を被ることになるが、特に第 8 条の対象となる低所得消費者の予算を圧迫することになる。訴状によると、被告らの行為は次のように述べている。別の方法でも消費者に害を及ぼします。障害者や低所得世帯は、セクション 8 の待機リストで何年も過ごす可能性があります。しかし、バウチャーの資格を得ることができれば、セクション 8 が適用される物件を見つけるのに 60 ～ 90 日しかかからない可能性があります。たとえば、実際には利用できない掲載物件を探すなど、袋小路を進むのに費やす時間は、その狭い枠を割り込んでしまいます。 。
FTCの訴訟では、（とりわけ）正確で最新の利用可能なリストを提供しているという被告の主張は虚偽または欺瞞であると主張している。の 苦情 また、被告らのサイトには、無料サイトでは入手できない空きアパートやセクション8ユニットの「独占的な」リストが掲載されているという被告の表明にも異議を唱えている。 さらに、FTCの訴訟が指摘しているように、これは被告のレンタルに関する初めての叱責ではなかった。カリフォルニア州不動産局はApartmentHunterzのライセンスを取り消したが、同社は営業を続けている。さらに、虚偽の誤解を招く広告に対する州の懲戒処分も以前にありました。
カリフォルニア州の連邦裁判所は一時的な接近禁止命令を出した。
他のビジネスを表す言葉は何ですか?この初期段階であっても、この訴状は、企業には広告での約束を守る法的義務があることを思い出させるものである。これは、ウィジェットやガジェットを販売している場合や、取引中の株式に厳選された情報へのアクセスが有料である場合に当てはまります。データを扱う場合には、確立された真実の広告基準が引き続き適用されます。
