Getty Realty Corp. が 2024 年のビジネス最新情報を提供

再開発

2024年に1件の再開発不動産の賃料が開始され、2024年12月31日現在、当社は4件の不動産を他の不動産と積極的に再開発中であり、ネットリースポートフォリオからの回収の可能性を目指した実現可能性計画のさまざまな段階にあります。

処分

2024年、同社は31件の不動産を約1,300万ドルの粗利益で売却し、このうち第4四半期には7件の物件が約800万ドルの粗利益で売却された。

資本市場活動

普通株式

2024年、当社は先物販売契約に基づく540万株の普通株式の売却を通じて、株式総収益約1億6,400万ドルを調達しました。このうち400万株（総収益は1億2,100万ドル）が後続公募で、140万株が株式取得を通じて得られました。 ATM株式プログラム（総収益4,300万ドル）、そのうち100万株が第4四半期に売却されました（総収益3,200万ドル）収益）。

2024年12月31日現在、当社は未払いの先物株式契約の対象となる合計540万株を保有しており、決済時には約1億6,400万ドルの総収益を調達できる見込みです。

安全でないメモ

以前発表したとおり、当社は 2024 年 11 月に 1 億 2,500 万ドルの優先無担保社債の私募を完了しました。これには、(i) 固定金利 5.52% で価格が設定され、2029 年 9 月 12 日に満期となる 5,000 万ドルの社債と、(ii) 7,500 万ドルが含まれます。固定金利 5.70% で 2032 年 2 月 22 日に満期となる債券のうち、

シニア無担保社債は2025年2月25日に資金調達され、その収益は2025年2月25日に期限を迎える同社の5,000万ドル4.75%シリーズCシニア無担保社債の全額返済と、投資活動への資金調達を含む一般的な企業目的に使用される。

2025 年のガイダンス

当社は、2025 年の当初 AFFO ガイダンスを希薄化後 1 株あたり 2.40 ドルから 2.42 ドルの範囲に設定しました。当社の見通しには、2024年12月31日時点で完了した取引活動、ならびに上記の優先債の発行および同時返済が含まれていますが、将来の買収、処分、または資本市場活動（資金決済を含む）の仮定は含まれていません。未払いの先物販売契約）。

このガイダンスは現在の仮定に基づいており、リスクと不確実性の影響を受ける可能性があります。このプレスリリースおよび証券取引委員会に提出された当社の定期報告書で詳しく説明されています。

ゲッティ リアルティ コーポレーションについて

Getty Realty Corp. は、コンビニエンス不動産、自動車不動産、その他のシングルテナント小売不動産の取得、融資、開発を専門とする上場ネットリース REIT です。 2024 年 12 月 31 日の時点で、当社のポートフォリオには、米国の 42 州とワシントン DC にある 1,118 の自立型不動産が含まれています。

非GAAP財務指標

アメリカ合衆国で一般に認められている会計原則（「GAAP」）によって定義される測定に加えて、当社は業績を測定するために、事業からの資金（「FFO」）および事業からの調整資金（「AFFO」）にも焦点を当てています。

FFO と AFFO は一般に、アナリストや投資家によって、REIT のパフォーマンスの適切な補足的な非 GAAP 指標であると考えられています。 FFO および AFFO は、GAAP に従って作成された指標に従っていない、またはその代替となるものではありません。さらに、FFO と AFFO は、包括的な一連の会計規則や原則に基づくものではありません。 FFO も AFFO も、GAAP に従って計算された営業活動から生成された現金を表すものではないため、これらの指標は GAAP 純利益の代替または流動性の指標として考慮されるべきではありません。これらの指標は、対応する GAAP 指標と併せて当社の業績を評価するためにのみ使用されるべきです。

FFO は、National Association of Real Estate Investment Trusts (「NAREIT」) によって、(i) 不動産資産の減価償却費および償却前、(ii) 不動産資産の処分損益、(iii) 減損前の GAAP 純利益として定義されています。料金、および (iv) 会計変更の累積的影響。

当社は、AFFOを、(i) 特定の収益認識調整（以下に定義）、(ii) 特定の環境調整（以下に定義）、(iii) 株式ベースの報酬、(iv) 社債発行コストの償却および(v) を除くFFOと定義しています。当社の中核的な業績を反映しないその他の非現金および/または特殊な項目。

他の REIT は、当社の定義とは異なる FFO および/または AFFO の定義を使用する可能性があるため、比較できない場合があります。

当社は、FFO と AFFO の両方が、当社の中核的な営業成績に関係しない、またはそれを示さない GAAP 純利益に含まれるさまざまな項目を除外しているため、アナリストおよび投資家が当社の業績を測定するのに役立つと考えています。ポートフォリオ。具体的には、FFO には、不動産資産の減価償却費、不動産資産の処分損益、減損費用などの項目は含まれません。 AFFO に関して、当社はさらに、(i) 繰延賃貸料収益 (定額賃料)、市場価格より高いおよび市場より低いリースの純償却額、直接ファイナンス・リースからの賃貸料収入の認識のために記録された調整額の影響を除外しています。 、および繰延リース奨励金の償却（総称して「収益認識調整」）、(ii) 環境付加費用、環境訴訟見越金、保険償還、法的和解および判決、および環境修復見積もりの​​変更（総称して「環境調整」）、(iii) 株式ベースの報酬費用、(iv) 社債発行費の償却、および (v) 引当金を含むその他の項目手形および住宅ローン債権および直接ファイナンス・リースの信用損失、債務消滅損失、退職金および退職金、および当社の経営に影響を与えないその他の項目に対するもの経常的なキャッシュフローであり、中核的な営業成績を示すものではありません。

当社は、ポートフォリオの中核となる業績を最も有用に表現できると考えている AFFO に特に注意を払っています。当社は、AFFO を提供することにより、アナリストや投資家が当社の中核事業業績を評価する際に役立つ情報を提供していると考えています。また、当社の中核事業業績の持続可能性と他の不動産会社の中核事業業績の持続可能性を比較検討することもできます。

将来の見通しに関する記述

ここに含まれる特定の記述は、1995 年の民間証券訴訟改革法の意味における「将来の見通しに関する記述」を構成する場合があります。 「」、「予測」、「見通し」および同様の表現が使用されている場合、それらは将来の見通しに関する記述であることを示します。これらの将来予想に関する記述は、経営陣の現在の信念、仮定、および経営陣が現在入手可能な情報に基づいており、会社の実際の結果、実績、業績が将来とは大きく異なる可能性がある既知および未知のリスク、不確実性、その他の要因を伴います。これらの将来の見通しに関する記述によって明示または暗示された結果、実績、成果。将来予想に関する記述の例には、同社の 2025 年 1 株当たり AFFO ガイダンスに関する記述、コンスタント氏による記述、および中核的な経営成績と持続可能性を比較する際のその有用性を最もよく表す尺度としての AFFO に関する記述が含まれますが、これらに限定されません。他の REIT の中核的運用パフォーマンスの持続可能性と、当社の中核的運用パフォーマンスの両立を実現します。

当社の実際の業績がこれらの将来予想に関する記述と大きく異なる原因となる可能性のある要因に関する情報は、証券取引委員会に提出された当社の定期報告書の記載を含むがこれに限定されず、このプレスリリースの他の場所で見つけることができます。当社は、将来の出来事や状況を反映したり、予期せぬ出来事の発生を反映したりするために、これらの将来予想に関する記述の改訂を公表する義務を負いません。