- カリフォルニア州は今週火災が発生する前からすでに保険危機の真っただ中にあった。
- 大手保険会社は、パシフィック・パリセーズを含む住民向けの不動産保険を廃止した。
- 専門家らは、地域全体で保険料が上昇し続け、融資を獲得することがさらに困難になる可能性があると予測している。
今週ロサンゼルス郡で山火事が発生する前から、カリフォルニア州は激化する山火事やその他の異常気象の脅威によって引き起こされた保険危機の真っ只中にあった。
2022年以降、大手保険会社は新規保険契約の締結を停止したり、補償を撤回したり、居住者を完全に解雇したりしている。昨年3月、州最大の住宅保険会社であるステート・ファームは、パシフィック・パリセーズの保険契約の69％を含む、州内の7万2000件の不動産保険契約を打ち切った。
保険と不動産の専門家は、今週の火災は状況をさらに悪化させるだけだとBusiness Insiderに語った。
カリフォルニア州の保険代理店オーナー、ニック・ラミレス氏はBIに対し、「2歩前進してから5歩後退したようなものだ」と語った。
ラミレス監督は、ここ数カ月である程度の進展があったと語った。 8月、オールステートはカリフォルニア州での大量の非更新を一時的に停止することに同意したが、保険料は34％値上げされた。 LAタイムズ紙が報じた。
ロサンゼルス郡近隣地域で複数の火災が発生し、パシフィック・パリセーズ、アルタデナ、ハーストを焼き尽くし、10万人以上の住民が避難を余儀なくされ、5人の命が失われたため、その進展は現在危険にさらされていると感じている。
ラミレス氏と他の専門家は、破壊がどのように危機を悪化させ、山火事地帯以外の地域であってもカリフォルニア州の住宅所有の将来を危険にさらす可能性があると説明した。
地域全体の保険料は今後も高くなるだろう
ロサンゼルスのパシフィック・パリセーズにある家の外にいる消防士。 ヘナロ・モリーナ/ロサンゼルス・タイムズ、ゲッティイメージズ経由
近年カリフォルニアで保険を確保した幸運な少数の人にとっては、ステッカーショックが付いています。
「1年で200％、300％、さらには500％と数字が上昇するのを見てきました」とラミレス監督は語った。
現在、あなたの家が山火事の危険にさらされている地域に直接属していなくても、これらの地域を囲む地域全体が状況の激化を感じることになります。
ステディリー・インシュアランス・カンパニーのダレン・ニックス最高経営責任者（CEO）は、たとえ被害が及ばないとしても、誰にとっても保険料は上昇し続ける可能性が高いと説明した。最も山火事の危険性が高い地域から遠く離れた地域の住民は、依然として保険料が年間15～20％増加する可能性が高いとニックス氏は説明した。
「カリフォルニア全体で優位に立つためには、山火事にさらされていない人々であっても、時間の経過とともに料金が上昇することを意味するだろう」とニックス氏は語った。
地域全体で新たな政策を求める住民も、政策を検討する際にさらに厳しい監視にさらされる可能性が高い。
「カリフォルニア州の各申請は、最も近い緑地にどれだけ近いかについて三重の精査を受けることになる」とニックス氏は語った。
住宅購入者がローンを確保することがさらに困難になる可能性がある
住宅購入者が手頃な保険を見つけられるかどうかは、住宅ローンを組むかどうかに影響します。 ヘナロ・モリーナ/ロサンゼルス・タイムズ、ゲッティイメージズ経由
ロサンゼルスを拠点とする住宅ローンコンサルタントのケビン・ハーツバーグ氏は、手頃な価格の保険オプションが下流側に与える影響は、住宅ローンの借り入れが困難になる可能性があるとBusiness Insiderに語った。
住宅ローン業者は、何らかの保険が付いていない家には融資しないし、消費者が保険に加入する余裕がなければ、家は売れない、とハーツバーグ氏は説明した。
「保険が利用できなくなったり、保険料が高くなったりするにつれて、融資を受ける資格のある人が少なくなっている」と同氏は述べた。
最近の調査では、今年すでにカリフォルニア州の不動産業者の 13% が、保険が支払えない、または利用できないという理由で販売取引をキャンセルされたと回答しています。 ニューズウィーク 報告した。これは前年報告の6.9％の2倍だった。
新しい保険を見つけようと先を争うカリフォルニア州民は国営のバックアップオプション「FAIR」に群がり、住宅用不動産に対する積極的な保険件数は2023年9月の32万518件から2024年9月には45万1799件に41％増加した。
「彼らは最後の保険会社になるはずだった」とラミレス氏は語った。今、彼らは最も重要なものの一つになりつつあります。
