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今日の大きな話では、 国内で最も高く、最も高価な超高層ビル RTO の議論にまつわる課題を示します。
甲板には何がありますか
市場: 誰が収益を押しつぶしたのかを理解する鍵 米ドルかもしれない。
技術: 新しい人が入っています Amazon の最も重要な役割の 1 つ。
仕事: 企業はZ世代の獲得を急いでいる お酒のない楽しみを探しています。
しかし、まず第一に、ビジネスを行うためのコストです。
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大きな話
空は限界だ
ニューヨーク市。新しい巨大な、そして高価な超高層ビル。ドナルド・トランプ。
175 パーク アベニューの計画には、あらゆるものが少しずつ含まれています。これらは、コーポレート・アメリカが従業員をオフィスに戻そうと継続的に推進していることに伴う課題も表している。
Business Insider のダン・ガイガー氏が、ニューヨークの開発会社 RXR と TF コーナーストーンがグランド・セントラル・ターミナルの隣に高さ 1,575 フィートのオフィスとホテルのタワーをどのように建設したいと考えているかについて語ります。 連邦政府からのわずかな援助により。
屋根の高さでは米国で最も高いタワーとなるが、その値段は決して安いものではない。建設費は推定65億ドルで、同国で最も高額となる。
これは、オフィススペースの市場に深刻な疑問が残っている場合はもちろんのこと、最良の状況でも支払うには高額な法案だ。
ただし、開発者は独自の回避策を持っていると Dan 氏は報告しています。彼らは、隣接する鉄道ターミナルと地下鉄駅で計画している工事により、連邦政府の資金を活用できることを期待している。
そこで次期大統領の出番となる。連邦資金は米国運輸省の裁量で配分されるため、開発業者に融資を行うかどうかの最終判断はトランプ政権が下すことになる。
偶然にも、このプロジェクトにはトランプ大統領が約50年前に再開発した物件であるコモドール・ホテルの取り壊しが含まれており、当時若手の開発者にとって出世の突破口となった。
商業用不動産への資金調達は、たとえ困難であっても、まだ戦いの半分に過ぎません。
従業員をオフィスに戻そうとする企業の取り組みは、必ずしも好意的に受け入れられているわけではない。広告大手のWPPを例に挙げてみましょう。 BIのポリー・トンプソン氏は、数千人の従業員が同社に対し4日間のRTO義務の取り消しを求める嘆願書に署名したと書いている。
RTO計画の発表以来、同社の株価は8%以上下落しているため、これは社内でドラマを引き起こしているだけではない。 (公平を期すために言うと、WPP は今年 15% 以上下落しています。)
投資家が避けようとしているのはこうした種類の頭痛の種であり、これが新たな商業用不動産プロジェクトへの資金提供がこれほど困難な戦いとなっている理由の一つだ。
ただし、リスクを冒す意欲のある人にはチャンスがあるかもしれません。 RTO 計画を推進する企業にとって、十分なスペースがないという共通のテーマが生じています。
Amazon から AT&T に至るまで、パンデミック前から大幅に増加する従業員を収容するためのリソースが不足しているため、オフィスへの電話は混乱に満ちています。
ニュース概要
トップの見出し
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市場における3つのこと
1. エネルギー株が急騰している。 ここ数年で初めて、エネルギー株は S&P 500の年初からのパフォーマンスを上回る。困難な数年間を経て、米国が寒波に見舞われたことによる石油とガス価格の回復により、このセクターは市場で最高の地位を保っている。
2. 2025年の利下げについてはこれで終わりです。 ウォール街はこれについて悲観的になっています。 FRB、今年利下げへ。 12月の雇用統計が好調だったことや、トランプ大統領の政策がインフレを再燃させるのではないかとの懸念から、中銀が利下げサイクルをしばらく一時停止すると予想する人もいる。
3. 米ドルは決算シーズンに主役のエネルギーをもたらします。 モルガン・スタンレーのチーフ米国株式ストラテジスト、マイク・ウィルソン氏は、米ドルのパワーが増大する可能性があると述べた。 勝者と敗者の間の決定要因。海外販売に大きく依存している企業は最大のリスクに直面している。
テクノロジーにおける 3 つのこと
1. アンディ・ジャシーの影に足を踏み入れる。 BIが入手した社内組織図によると、アマゾンCEOには新たな右腕が就任した。 AWS に 17 年間勤務しているベテラン、Alex Dunlap 氏は、 ジャシーの「影の」アドバイザーとして働くことになる ほぼすべての CEO 会議に参加します。元影の顧問たちはアマゾンで重要な役割を果たしており、ジャシー自身もその一人だった。
2. 新しいチップ輸出規制が Nvidia にとって何を意味するか。 バイデン大統領は土壇場で半導体規制を導入し、NVIDIAが特定の国に輸出できるGPUの数を制限した。専門家が分析する 販売、生産、AI イノベーションへの影響の可能性。
3. Microsoft の新しい AI グループ。 従業員へのメールでは、 CEOのSatya Nadella氏は、MicrosoftがFacebookの元エンジニアリング責任者であるJay Parikh氏が率いる新しいエンジニアリンググループを設立すると発表した。グループ AI プラットフォームとツールを構築します同社は、AI エージェントがアプリケーション開発を根本的に変えると予想しているためです。
ビジネスにおける3つのこと
1. お酒がなくても問題ありません。 アメリカの飲酒文化を拒否するZ世代が増えている。若い層にとって、これはより安価でより価値のある社交方法です。 そしてレストランやクラブは利益を得ている。
2. イーロン・マスクの X は、より多くの広告主をターゲットにしています。 会社の計画 訴訟にさらに被告を追加するため 新しい法的提出によると、広告主に対して。この訴訟では、一部の広告主がプラットフォームのボイコットを違法に共謀したとして告発されている。
3. 記録により、FTC の調査が明らかになった 出版.com。 同社はAIで生成した書籍を出版するための2000ドルのコースとツールを販売しており、AmazonにAIで生成したコンテンツを氾濫させているとして厳しい視線を集めている。 BI の調査では、FTC がそれに対して 62 件の苦情を受け取ったことが判明しました。 高圧的な販売戦略と返金の困難を主張。
他のニュースでは
Insider Today チーム: ダン・デフランチェスコ、ニューヨーク在住副編集長兼アンカー。グレース・レット、編集者、シカゴ在住。エラ・ホプキンス、副編集長、ロンドン在住。ハラム・ブロック、ロンドン在住の上級編集者。アマンダ・イェン、副編集長、ニューヨーク在住。