ロス アラモス ローカル ビジネス連合運営チームより
親愛なるコミュニティの皆様
ロス アラモス ローカル ビジネス連合 (LALBC) は、ロス アラモスとホワイト ロックの繁栄したビジネス環境の育成に尽力する 61 人のコミュニティ メンバーと地元のビジネス オーナーで構成されています。私たちの使命は、地元企業をサポートする政策、説明責任、構造を提唱することです。私たちは、ロス アラモスのダウンタウン東部の大都市再開発地域 (MRA) の取り組みについてフィードバックを提供する機会を感謝しており、提供した意見をコミュニティ全体と共有したいと考えています。
LALBC は MRA イニシアチブをサポートしています。この取り組みは、ダウンタウンエリアを活性化し、地域社会の重要なニーズに応えることが期待されています。ただし、イースト ダウンタウン MRA 計画の起草と承認に重要であると思われるいくつかの推奨事項を提供します。私たちのフィードバックは、59 人の参加者を対象とした完了したばかりの調査、複数のデータ ソースのレビュー、郡フォーラム、コミュニティ調査、パブリック コメントからの入力に基づいています。 詳しい調査結果とコメントについては、以下をご覧ください。 https://bit.ly/MRA-Survey-Results
連合調査の結果は、MRA を大規模な商業用不動産地域のニーズと照らし合わせ、MRA 固有の目的と用途の優先順位を付けるための意見を収集することにより、前回の郡調査の結果と一致し、重要な補足を提供します。インセンティブの。
以下に主要なテーマと推奨事項を示します。
1. リソースの優先順位付け
- 公平な焦点: 地元企業 (84.2%) と関係する国民 (65%) の両方の大多数が、 平等な注意 すべての商業地域 (ロス アラモスとホワイト ロック) に与えられます。
- 既存のビジネスをサポート: 回答者は優先順位を付けることの重要性を強調 既存の地元ビジネス MRA だけに注目するのではなく、
- MRA が中小企業を犠牲にして大規模開発者に利益をもたらすことについて懸念が生じました。
- ホワイトロックのニーズ：一部の回答者は、ホワイトロックは十分なサービスが受けられておらず、同等の優先順位が与えられるべきであると強調した。
おすすめ：
- リソースを配布して提供する 平等な注意 ロスアラモスとホワイトロックのすべての商業地域へ。
- 地元企業を支援するために、迅速な許可、官民パートナーシップ、手頃な価格の小売スペースなどのインセンティブに焦点を当てます。
2. 能力開発とインセンティブの種類
- 既存の地元ビジネスと手頃な価格の小売店をサポート
回答者は、より手頃な価格の商業用リースを作成する取り組みと並行して、現在のビジネスの維持とサポートの重要性を強調しました。 - 多用途スペースと従業員向け住宅
調査参加者は、小売、飲食、エンターテイメントに対するインセンティブ (74.6%) と、手頃な価格の従業員用住宅 (64.4%) を強く支持しました。 - オフィス、ホテル、および市場価格の住宅の優先順位が低い
意見のある調査参加者のほとんど（50％以上）は、これらのセクターは優先順位が低いため、公的奨励金の対象として優先されるべきではないと考えています。
3. インセンティブツールと官民パートナーシップ
- 合理化されたプロセス
圧倒的多数の企業（78.9%）は、地元の事業主にとっての障壁を減らすために、迅速な許可と規制手続きの改善を求めました。 - 官民パートナーシップと対象を絞った助成金
企業経営者の回答者の 68.4% 以上が、官民パートナーシップのための LEDA (地方経済開発法) の活用を支持しています。店頭改善補助金やギャップファイナンスプログラムも68.4％の支持を集めた。 - 増税融資（TIF）に対する懐疑
回答者の多くは TIF に関して中立または躊躇していると感じており、利点と影響についての明確な説明の必要性を示唆しています。
4. 透明性とコミュニケーション
- 回答者の多くは、MRA プロセスが十分に伝えられておらず、混乱と不信感を招いていると感じていました。
- おすすめ: MRA 計画の草案を一般の人々と共有し、承認のスケジュールを立てる前に有意義な一般の参加を提供します。このような重要な決定には、慎重な検討と国民の参加のための時間が必要です。一方的なコメントをすることだけが参加の機会であり、理事会会議の数日前に推奨された決定を紹介することは、十分な国民の参加とは言えません。
- 提案されたプロジェクトの詳細、資金調達の仕組み、開発者との議論を積極的に開示します。コミュニティの優先事項を達成する上での MRA の成功を評価するための明確な指標を作成します。調査結果を定期的に報告し、必要に応じて計画を調整します。
結論
MRA イニシアチブは、課題に対処し、ロス アラモスとホワイト ロックの活気に満ちた未来を育むための有効なアプローチの一部となり得ます。この取り組みは、すべての商業分野に対する透明性と公平な支援を優先することで、持続可能な成長を促進し、繁栄するコミュニティの基盤として地元企業に力を与えることができます。
この入力は、「ご意見をお聞かせください」入力フォームへの提出や郡議会への手紙によって、ロス アラモス郡職員にも直接提供されました。ダウンタウンの活性化に対する郡、LACDC、メインストリートの努力に感謝します。ロス アラモス ローカル ビジネス連合として、私たちはこのプロセスの一環として地元企業の繁栄を確保することに尽力しており、これらの目標を達成するために協力できることを楽しみにしています。
ロス アラモス ローカル ビジネス連合について:
ロス アラモス ローカル ビジネス連合は、ロス アラモスとホワイト ロックの繁栄したビジネス環境の育成に専念する地元の事業主と関係者の協力グループです。私たちは、地元企業をサポートするソリューション重視のポリシー、構造、説明責任を提唱します。
私たちのメンバーシップ基準は、私たちの目的に対する共通の関心と、連絡を受け取り、求められた場合にアンケートに答える意欲です。ロスアラモスとホワイトロックの地元ビジネス環境の改善に関心のあるすべての地元企業と個人市民は、次のフォームに必要事項を記入してメーリングリストに参加するよう招待されます。 https://bit.ly/LALBC-サインアップ – いつでもオプトアウトできます。常に最新情報を入手できるよう、連合から電子メールによる連絡が随時届きます。また、地元のビジネス環境に影響を与える将来の問題について意見を表明するよう求められます。グループへの参加に伴う費用や手数料は一切かかりません。
LALBC は、地元のビジネス環境を改善する方法を議論するために 2024 年 11 月に会合を開始した小規模な草の根グループです。最初の小グループのメンバーは、数回会合を持ち、変化をもたらす方法に取り組んでいる運営チームの一員になることに同意しました。運営チームには、Leslie Linke、Kevin Holsapple、Karen Wray、Carolyn Cowan、Allan Saenz、John Courtright、Shannon CdeBaca、Anna Dillane が含まれます。筆頭者がいない。私たちはロス アラモスとホワイト ロックを大切にし、コミュニティの前向きな未来に向けて取り組みたいと考えている人々のグループです。
