2024年11月7日木曜日、米国カリフォルニア州ディスカバリー・ベイの住宅。米国の住宅ローン金利は7月以来の最高水準に上昇した。
デビッド・ポール・モリス |ブルームバーグ |ゲッティイメージズ
先週の住宅ローン金利は４週連続で上昇した。これにより、すでに非常に弱かった住宅ローン需要がさらに低下した。住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローン申請総量は前週と比べて3.7％減少した。年末年始に向けて追加調整を行った。
適合ローン残高（76万6,550ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.97％から6.99％に上昇し、20％下落したローンではポイントが0.72（組成手数料を含む）から0.68に減少した。支払い。
住宅ローン借り換え申請件数は前週比２％増加したが、前年同週比は６％減少した。金利は現在、1年前と比べて18ベーシスポイント上昇している。週間利益に関しては、現在借り換えの量が非常に少ないため、パーセンテージが通常よりも大きく偏っています。
住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で７％減少し、前年同週と比べて１５％減少した。現在、昨年1月よりもかなり多くの住宅の供給が販売されているが、金利の上昇と住宅価格の高騰により、明らかに買い手が敬遠されている。
MBAのバイスプレジデント兼副チーフエコノミストのジョエル・カン氏は、「購入申請は従来型ローンと政府ローンの両方で減少し、2024年2月以来最も遅い週間ペースに落ち込んだ」と述べた。 「金利の上昇にも関わらず借り換え申請は増加したが、この増加は最近の低水準と比較したものであり、完全にVA借り換えの増加によるものであり、毎週の変動が続いている。」
モーゲージ・ニュース・デイリー紙の別の調査によると、住宅ローン金利は今週初めから上昇し、火曜日時点の30年固定平均は7.14％だった。経済指標がけん引要因となった。
MNDの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は「ISMサービスのインフレ要因は最悪の要因の一つだったが、求人数の増加は助けにはならなかった。利回りの急上昇は瞬間的だったが、かなりうまく抑制された」と述べた。
水曜日には連邦準備理事会議事録が発表され、金曜日には極めて重要な月次雇用統計が発表され、さらなる経済指標が発表される。これらは金利を上昇軌道に維持するか、あるいはおそらく新年の傾向を変えることになるだろう。
