- ＮＤＲによると、米国の住宅販売は３９カ月続いた前年同月比の減少に終止符を打ち、弱気市場の終焉を示しているという。
- 住宅ローン金利の高さに起因する手頃な価格の問題が、住宅販売活動の3年間の低迷を引き起こした。
- 投資家はiシェアーズ米国住宅建設ETFを購入することでこの設定を利用できるとNDRは述べた。
ネッド・デイビス・リサーチの最近の報告書によると、米国の住宅販売における弱気市場はついに終わったという。
同社は、一戸建て住宅総販売額が39カ月連続の減少を経て、ようやく前年比プラスに転じたことを強調した。
住宅販売の39か月の減少は、2005年から2009年の住宅バブル期の43か月の減少を上回る程度でした。
ネッド・デービス・リサーチのストラテジスト、パット・チョーシク氏は、「しかし、最近の手頃な価格主導のパンデミック弱気相場は、信用主導の住宅バブル弱気相場とそれほど変わらないはずだ」と述べた。
住宅販売の 2 つの顕著な減少の主な違いは、手頃な価格です。
手頃な価格指数は 2005 年から 2009 年にかけて 53 ポイント上昇しましたが、住宅ローン金利の高さと住宅価格の高騰により、2021 年から 2024 年にかけて 39 ポイント急落しました。
ネッド・デイビスの研究
チョシク氏は、「住宅所有者が低金利に固定され、引っ越しをしたがらないことが、供給不足と価格上昇に拍車をかけた」と述べた。
さらに、住宅建設業者の株価は、2005 年から 2009 年にかけてはアンダーパフォームだったのに比べ、過去 3 年間はアウトパフォームしました。
最近の住宅販売活動の回復は、チョシク氏に、2025年には住宅市場が雪解けし、耐久耐久財や住宅改修の支出が回復する可能性があることを示唆している。
投資家にとって、それは、 iシェアーズ米国住宅建設ETF 来年のポートフォリオに追加する価値があるかもしれません。ティッカーシンボルは「ITB」。
チョシク氏は「われわれはＩＴＢの格上げに注目している。インフレ懸念が誇張されれば、最近のＩＴＢ調整は絶好の買い機会となる可能性がある」と述べた。
１１月下旬にインフレ反発への懸念が市場を支配して以来、同ＥＴＦは１５％以上下落した。
住宅建設ETFの上位保有株には住宅建設会社が含まれる DR ホートン、 レナー・コープ、 NVR、 そして プルテグループ、およびホームセンターの小売店 ホームデポ そして ロウズさん。
